“재건축 대상 이도주공 APT 평당 3500만원이라니…”
“재건축 대상 이도주공 APT 평당 3500만원이라니…”
  • 이기봉 기자
  • 승인 2020.10.26 13:35
  • 댓글 0
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새 아파트도 아닌 35년 된 아파트 매매가격 상상을 초월하는 수준

“투기장화 하는 것아니냐” 지적속 “해도 너무한 그야말로 미친 가격”
재건축을 추진중인 제주시 이도주공 아파트 전경.
재건축을 추진중인 제주시 이도주공 아파트 전경.

재건축이 추진되고 있는 기존 아파트 가격이 천정부지로 올라 제주도내 아파트 가격을 고공행진으로 견인하는 요소가 되고 있는 지적이다.

제주시내 이도주공 아파트인 경우 1㎡당 1000만원, 평당으로 치면 무려 3500만원을 웃도는 가격으로까지 거래가 이뤄져 노후된 재건축 대상인 아파트가 투기장화 하고 있다는 시각도 견지되다.

국토교통부 실거래가 공개시스템 등에 따르면 이도주공 1, 2, 3단지 모두 재건축이 추진되고 있는 가운데, 지난 7월 이도주공 1단지 47.33㎡형 3층 아파트가 5억2300만원에, 49.22㎡평 4층은 5억3000만원에 거래됐다.

지난 8월엔 59.3㎡형 5층이 5억9990만원, 같은형 1층이 6억500만원에, 지난 9월에도 역시 같은형 5층이 6억1000만원에 거래됐다.

이도주공 2단지와 3단지도 지난 7월과 9월 39.72㎡형과 46.74㎡형이 적게는 3억9500만원에서 많게는 4억9000만원에 매매가 이뤄졌다.

이도주공 1단지는 1985년에, 2단지는 1988년에, 3단지는 1989년에 건축됐다.

재건축 대상인 기존 이도주공 아파트 가격이 1㎡당 1000만원을, 평당으로는 3500만원대를 훨씬 웃돌고 경우도 나타나고 있다.

반면 이도2동 같은 지역에 위치한 2011년에 건축돼 전용면적이 80.6㎡규모로, 이도주공 아파트보다 면적이 훨씬 큰 다른 아파트는 지난 7월 2억7700만원, 2004년에 준공돼 면적이 84.7㎡인 역시 같은 지역 다른 아파트는 2억4500만원에 거래됐다. 이들 아파트가 1㎡당 200만원대와 300만원대, 평당으로는 1000만원 내외에 거래되고 있지만, 이도주공은 이의 3배 가격을 형성하고 있다.

특히 선호하는 아파트로 분류되는 이도2동 한일베라체도 84㎡형이 지난 7월과 8월, 9월에 5억1000만원대와 5억2000만원 대에 매매가 이뤄졌다. 1㎡당 600만원대, 평당으로는 2000만원인 것에 비해서도 이도주공이 이도주공이 엄청나게 높은 가격에 거래되고 있다는 얘기다.

도민 A씨는 “아무리 재건축이 이뤄진다고는 하지만 재건축이 되기전 기존 아파트가 평당 3000만원을 넘어선다는 것은 도저히 납득되지 않는다”며 “미친 가격이라고 해도 과언이 아닐 것”이라고 혀를 내둘렀다.

또다른 B씨는 “재건축 대상인 아파트를 상상을 초월하는 가격에 산다는 것은 투기라고 밖에는 볼 수 없는 노릇”이라고 분석했다.

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